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新築住宅20年瑕疵保険
2025.10.28
- 家づくり
2025年10月1日から新築戸建て住宅向けの
「まもりすまい新築20年一貫通型保険」が開始されました。これは従来の
10年間を倍の20年間に延長した国土交通大臣の認可を受けた初めての
長期瑕疵保険です。従来の保険では10年後に延長手続きが必要でしたが、
新保険では新築時に20年間の保険加入手続きが完了するため事業者の手間
が削減されます。
🔶新しい瑕疵保険の主な特徴
・保険期間の延長：従来の10年間から20年間に延長されました。
・手続きの簡略化：新築時に20年間の保険手続きが完了するため
10年後の延長手続き(再加入時の検査など)が不要になります。
・長期保証への対応：35年ローンなど住宅ローンの借入期間に合わせた
保険期間の組み合わせも可能です
・保険の加入、手続き：住宅保証機構が2025年10月1日から受け付けを開始
しました
🔷従来の瑕疵保険の概要
・保険期間：新築から10年間、住宅の主要構造部分の欠陥(瑕疵)を保証します
・保証対象：構造耐力上主要な部分や雨水の侵入防止部分の欠陥です
・事業者倒産時：住宅事業者が倒産した場合でも買主は保険法人に保険金
を直接請求できます(上限2000万円)
・加入方法：住宅事業者が保険法人と契約し保険証券を発行します。購入者は契約時
に確認が必要です。
🏠新築引渡し日から長期間保険が続く！新築住宅20年瑕疵保険
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